Азербайджанский ипотечный фонд, действующий при Центральном банке, ведет переговоры по привлечению зарубежных финансовых ресурсов с целью расширения ипотечного кредитования в стране.

Об этом сказал в пятницу председатель правления ЦБА Эльман Рустамов. Переговоры проводятся с международными финансовыми институтами.

«Однако из-за продолжающегося мирового экономического кризиса, эти источники финансирования ограничены», – сказал Э.Рустамов.

По его словам, за счет средств Ипотечного фонда сложно осуществить ипотечное кредитование в большом масштабе. В этой связи в настоящее время обсуждаются и другие варианты – параллельный ипотечный механизм, внешние источники финансирования.

В 2009 году 1800 гражданам Азербайджана было выдано ипотечных кредитов по линии АИФ на общую сумму в 76 миллионов манатов. Объем ипотечных кредитов, выданных во втором полугодии прошлого года (АИФ возобновил кредитования с июня), превысил объемы финансирования ипотеки в 2006-2007 годах (75,8 миллионов манатов). Только в декабре прошлого года со стороны АИФ было выдано кредитов на девять миллионов манатов.

Со стороны фонда всего с 2006 года было выдано ипотечных кредитов на сумму в 152 миллиона манатов, что позволило профинансировать 3800 ипотечных кредитов.

Помимо бюджетного финансирования (на 2009 год в госбюджете было предусмотрено 14 миллионов манатов), Ипотечный фонд эмитировал облигации на 55 миллионов манатов, из которых в прошлом году было размещено на 49 миллионов манатов.

Согласно условиям АИФ, максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке на 25 лет, а по социальной ипотеке – 35 тысяч манатов, при годовой ставке в четыре процента и сроке – 30 лет. Первичный взнос для обычных и льготных кредитов – 15 процентов.

Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте – манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, наличие договора о страховании жизни и другие.

Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей национальных героев, вынужденных переселенцев, для госслужащих со стажем не менее трех лет, кандидатов наук и имеющих докторскую степень, на лица, имеющих специальные заслуги в сфере спорта, а также военные с минимальным стажем службы в три года.

Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться этим только один раз.

/Day.Az/

Как сообщили в Государственном таможенном комитете (ГТК) Азербайджана, за отчетный период Азербайджаном было экспортировано товаров 935 наименований на $13165547,8 тыс., импортировано 4801 наименования товаров на $5448675,3 тыс.

«Положительное сальдо торговли составило $7716872,5 тыс.», – отметили в ГТК.

93,5% ($12309928,8 тыс.) экспортных операций было сформировано за счет госсектора, частный сектор занял 5,4% ($715156,6 тыс.) экспорта, а физические лица – 1,07% ($140462,4 тыс.). В свою очередь, доля госсектора в импортных операциях составила 32,63% ($1777824,8 тыс.), частного сектора – 62,51% ($3406020,3 тыс.), физических лиц – 4,86% ($264830,2 тыс.)

Во внешнеторговых операциях за 11 месяцев приняли участие 3938 юридических и 4815 физических лиц.

В 2008 году Азербайджан провел экспортно-импортные операции с 140 странами мира на общую сумму в $54,9 млрд. Азербайджаном было экспортировано товаров на $47,7 млрд., что составляет 87% от всего товарооборота, импортировано – на $7,2 млрд. (13%). Положительное сальдо торговли составило $40,5 млрд. В сравнении с 2007 годом объем внешнеторгового оборота возрос в 4,7 раза, в том числе экспорт в 7,9 раза, импорт – на 25,4%.

/1news.az/