В Баку ожидается подорожание цен на аренду квартир

Природа позволит маклерам неплохо заработать

На рынке аренды жилья в Баку отмечается сезонное снижение цен. По словам специалистов, в апреле цены упали в среднем на 1,1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 7%. Согласно исследованиям фирмы MVA Consulting, если год назад средняя арендная цена квартир в центре Баку составляла 2180 долларов, то сейчас – 1300 манатов в месяц.

По словам эксперта фирмы Нусрета Ибрагимова, большинство квартиросъемщиков предпочитает небольшие квартиры, поскольку в них цены более низкие, и поэтому снижение коснулось в большей мере квартир в 3 и более комнаты вблизи центра города с месячной арендной платой свыше 500 манатов. Этот процесс объясняется снижением спроса.

По мнению сотрудника одного из столичных офисов по купле-продаже недвижимости Вугара Ахмедова, раньше в Баку многие приезжали на учебу, работу, лечение, но в последние годы процесс улучшения инфраструктуры, открытие новых рабочих мест в регионах привел к сокращению притока мигрантов в столицу. Этому способствует также сокращение масштабов строительства в Баку, а также появление новых гостиниц, которым отдают предпочтение иностранцы.

С другой стороны, недавнее наводнение в прикуринских районах не вызвало потока беженцев в столицу, поскольку пострадавшие размещаются или у родственников, или в палаточных лагерях. Однако специалисты не исключают, что в дальнейшем часть пострадавших от стихийного бедствия может направиться в столицу.

По словам маклера Афгана Мусаева, крестьяне, потерявшие свои сельскохозяйственные угодья, будут считаться также потерявшими работу, и многие из них направятся в Баку и будут снимать жилье.

/vesti.az/